១. ប្រព័ន្ធវាយតម្លៃអគារបៃតងបរទេស
នៅបរទេស ប្រព័ន្ធវាយតម្លៃអគារបៃតងតំណាងភាគច្រើនរួមមានប្រព័ន្ធវាយតម្លៃ BREEAM នៅចក្រភពអង់គ្លេស ប្រព័ន្ធវាយតម្លៃ LEED នៅសហរដ្ឋអាមេរិក និងប្រព័ន្ធវាយតម្លៃ CASBEE នៅប្រទេសជប៉ុន។
(1) ប្រព័ន្ធវាយតម្លៃ BREEAM នៅចក្រភពអង់គ្លេស
គោលដៅនៃប្រព័ន្ធវាយតម្លៃ BREEAM គឺដើម្បីកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់បរិស្ថាននៃអគារ និងដើម្បីបញ្ជាក់ និងផ្តល់រង្វាន់ដល់អ្នកអនុវត្តល្អបំផុតនៅក្នុងដំណាក់កាលរចនា សាងសង់ និងថែទាំដោយកំណត់កម្រិតពិន្ទុ។ ដើម្បីភាពងាយស្រួលនៃការយល់ដឹង និងការទទួលយក BREEAM អនុម័តស្ថាបត្យកម្មវាយតម្លៃដែលមានតម្លាភាព បើកចំហ និងសាមញ្ញ។ "ឃ្លាវាយតម្លៃ" ទាំងអស់ត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ទៅជាប្រភេទការអនុវត្តបរិស្ថានផ្សេងៗគ្នា ដែលធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការបន្ថែម ឬដកឃ្លាវាយតម្លៃនៅពេលកែប្រែ BREEAM ដោយផ្អែកលើការផ្លាស់ប្តូរជាក់ស្តែង។ ប្រសិនបើអគារដែលបានវាយតម្លៃបំពេញ ឬបំពេញតាមតម្រូវការនៃស្តង់ដារវាយតម្លៃជាក់លាក់មួយ វានឹងទទួលបានពិន្ទុជាក់លាក់មួយ ហើយពិន្ទុទាំងអស់នឹងត្រូវបានប្រមូលផ្តុំដើម្បីទទួលបានពិន្ទុចុងក្រោយ។ BREEAM នឹងផ្តល់កម្រិតវាយតម្លៃចំនួនប្រាំដោយផ្អែកលើពិន្ទុចុងក្រោយដែលទទួលបានដោយអគារ គឺ "ជាប់" "ល្អ" "ល្អឥតខ្ចោះ" "លេចធ្លោ" និង "លេចធ្លោ"។ ជាចុងក្រោយ BREEAM នឹងផ្តល់ឱ្យអគារដែលបានវាយតម្លៃនូវ "លក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់នៃការវាយតម្លៃ" ជាផ្លូវការ។
(2) ប្រព័ន្ធវាយតម្លៃ LEED នៅសហរដ្ឋអាមេរិក
ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅនៃការកំណត់ និងវាស់វែងកម្រិត "បៃតង" នៃអគារប្រកបដោយចីរភាព តាមរយៈការបង្កើត និងអនុវត្តស្តង់ដារ ឧបករណ៍ និងស្តង់ដារវាយតម្លៃការអនុវត្តអគារដែលទទួលស្គាល់យ៉ាងទូលំទូលាយ សមាគមអគារបៃតងអាមេរិក (USGBC) បានផ្តួចផ្តើមការសរសេរ Energy and Environmental Design Pioneer ក្នុងឆ្នាំ 1995។ ដោយផ្អែកលើប្រព័ន្ធវាយតម្លៃ BREEAM នៅចក្រភពអង់គ្លេស និងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យវាយតម្លៃ BEPAC សម្រាប់ការអនុវត្តបរិស្ថានអគារនៅប្រទេសកាណាដា ប្រព័ន្ធវាយតម្លៃ LEED ត្រូវបានបង្កើតឡើង។
១. ខ្លឹមសារនៃប្រព័ន្ធវាយតម្លៃ LEED
នៅពេលចាប់ផ្តើមនៃការបង្កើតរបស់ខ្លួន LEED ផ្តោតតែលើអគារថ្មី និងគម្រោងជួសជុលអគារ (LEED-NC) ប៉ុណ្ណោះ។ ជាមួយនឹងការកែលម្អជាបន្តបន្ទាប់នៃប្រព័ន្ធ វាបានអភិវឌ្ឍបន្តិចម្តងៗទៅជាប្រាំមួយដែលទាក់ទងគ្នា ប៉ុន្តែមានការសង្កត់ធ្ងន់ខុសៗគ្នាលើស្តង់ដារវាយតម្លៃ។
២. លក្ខណៈនៃប្រព័ន្ធវាយតម្លៃ LEED
LEED គឺជាប្រព័ន្ធវាយតម្លៃអគារបៃតងឯកជន ផ្អែកលើការឯកភាពគ្នា និងជំរុញដោយទីផ្សារ។ ប្រព័ន្ធវាយតម្លៃ គោលការណ៍សន្សំសំចៃថាមពល និងការការពារបរិស្ថានដែលបានស្នើឡើង និងវិធានការពាក់ព័ន្ធ គឺផ្អែកលើការអនុវត្តបច្ចេកវិទ្យាដែលមានភាពចាស់ទុំនៅក្នុងទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន ខណៈពេលដែលក៏ខិតខំសម្រេចបាននូវតុល្យភាពល្អរវាងការពឹងផ្អែកលើការអនុវត្តបែបប្រពៃណី និងការលើកកម្ពស់គោលគំនិតថ្មីៗ។
ធានជីនYuantai Derunក្រុមហ៊ុន Steel Pipe Manufacturing Group Co., Ltd. គឺជាសហគ្រាសមួយក្នុងចំណោមសហគ្រាសមួយចំនួនតូចនៅក្នុងប្រទេសចិនដែលមានវិញ្ញាបនបត្រ LEED។ បំពង់ដែករចនាសម្ព័ន្ធដែលផលិត រួមមានបំពង់ការ៉េ, បំពង់រាងចតុកោណ, បំពង់រាងជារង្វង់និងបំពង់ដែកមិនទៀងទាត់ទាំងអស់សុទ្ធតែបំពេញតាមស្តង់ដារពាក់ព័ន្ធសម្រាប់អគារបៃតង ឬរចនាសម្ព័ន្ធមេកានិចបៃតង។ សម្រាប់អ្នកទិញគម្រោង និងវិស្វកម្ម វាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ក្នុងការទិញបំពង់ដែកដែលបំពេញតាមស្តង់ដារពាក់ព័ន្ធសម្រាប់អគារបៃតង។ វាកំណត់ដោយផ្ទាល់នូវដំណើរការបៃតង និងមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាននៃគម្រោងរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរអំពីគម្រោងបំពង់ដែកបៃតង សូមទាក់ទងអ្នកគ្រប់គ្រងអតិថិជនរបស់យើងភ្លាមៗ
(3) ប្រព័ន្ធវាយតម្លៃ CASBEE នៅប្រទេសជប៉ុន
វិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃការអនុវត្តបរិស្ថានដ៏ទូលំទូលាយរបស់ CaseBee (ប្រព័ន្ធវាយតម្លៃដ៏ទូលំទូលាយសម្រាប់ប្រសិទ្ធភាពបរិស្ថានអគារ) នៅក្នុងប្រទេសជប៉ុន វាយតម្លៃអគារដែលមានការប្រើប្រាស់ និងមាត្រដ្ឋានផ្សេងៗគ្នាដោយផ្អែកលើនិយមន័យនៃ "ប្រសិទ្ធភាពបរិស្ថាន"។ វាព្យាយាមវាយតម្លៃប្រសិទ្ធភាពនៃអគារក្នុងការកាត់បន្ថយបន្ទុកបរិស្ថានតាមរយៈវិធានការក្រោមការអនុវត្តបរិស្ថានមានកំណត់។
វាបែងចែកប្រព័ន្ធវាយតម្លៃទៅជា Q (ការអនុវត្តបរិស្ថានអគារ គុណភាព) និង LR (ការកាត់បន្ថយបន្ទុកបរិស្ថានអគារ)។ ការអនុវត្ត និងគុណភាពនៃបរិស្ថានអគាររួមមាន៖
សំណួរទី 1 - បរិស្ថានក្នុងផ្ទះ;
សំណួរទី 2 - ការអនុវត្តសេវាកម្ម;
សំណួរទី 3 - បរិស្ថានខាងក្រៅ។
បន្ទុកបរិស្ថានអគាររួមមាន៖
LR1 - ថាមពល;
LR2- ធនធាន និង សម្ភារៈ;
LR3- បរិស្ថានខាងក្រៅនៃដីអគារ។ គម្រោងនីមួយៗមានរបស់របរតូចៗជាច្រើន។
CaseBee ប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធវាយតម្លៃ 5 ចំណុច។ ការបំពេញតាមតម្រូវការអប្បបរមាត្រូវបានវាយតម្លៃថា 1; ការឈានដល់កម្រិតមធ្យមត្រូវបានវាយតម្លៃថា 3។
ពិន្ទុ Q ឬ LR ចុងក្រោយនៃគម្រោងដែលចូលរួមគឺជាផលបូកនៃពិន្ទុនៃធាតុរងនីមួយៗគុណនឹងមេគុណទម្ងន់ដែលត្រូវគ្នារបស់វា ដែលលទ្ធផលគឺ SQ និង SLR។ លទ្ធផលពិន្ទុត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងតារាងបំបែក ហើយបន្ទាប់មកប្រសិទ្ធភាពនៃការអនុវត្តបរិស្ថាននៃអគារ ពោលគឺតម្លៃឃ្មុំ អាចត្រូវបានគណនា។
ពិន្ទុរងនៃ Q និង LR នៅក្នុង CaseBee អាចត្រូវបានបង្ហាញក្នុងទម្រង់ជាតារាងរបារ ខណៈពេលដែលតម្លៃ Bee អាចត្រូវបានបង្ហាញក្នុងប្រព័ន្ធកូអរដោនេគោលពីរដែលមានការអនុវត្តបរិស្ថានអគារ គុណភាព និងបន្ទុកបរិស្ថានអគារជាអ័ក្ស x និង y ហើយនិរន្តរភាពនៃអគារអាចត្រូវបានវាយតម្លៃដោយផ្អែកលើទីតាំងរបស់វា។
ពេលវេលាបង្ហោះ៖ ថ្ងៃទី ១១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០២៣
